Premier achat à Gap, sélection d'appartements avec CENTURY 21 Habitat

Quelles démarches pour acheter son premier appartement, en solo ou en couple ?

Le premier achat est important et un peu angoissant, car c’est un engagement sur le long terme. Il est donc essentiel de réfléchir à toutes les conséquences. Première question à se poser : le budget. Certes, le banquier cadrera votre niveau d’endettement, mais il ne connait pas forcément tout de votre vie, ni de vos projets. À vous de savoir de combien vous voulez disposer chaque mois, après le prélèvement de votre remboursement mensuel du crédit.

Ensuite, faites le calcul de l’apport dont vous disposez, sans oublier qu’au prix de vente, s’ajoutent les frais de notaire. Pour vous aider à chiffrer précisément votre capacité d'emprunt, utilisez le simulateur de crédit immobilier en ligne CENTURY 21.

Cette première étape vous permet de cibler des biens qui correspondent à votre capacité de remboursement. Il vous reste alors à chercher le bien de vos rêves. Pour ce faire, faites-vous accompagner par les spécialistes de la transaction immobilière de votre agence CENTURY 21 Habitat. Quand vous aurez trouvé le bien, arrive l’étape de l’offre qui, si elle est acceptée, permet de fixer une date de signature de compromis de vente. Dans le même temps, faites jouer la concurrence entre les banques pour obtenir le meilleur taux. Entre le compromis et la vente ferme et définitive, le délai est en général de deux mois. Délai qui vous permet d’obtenir le crédit. Enfin, quand le crédit est accordé, il ne vous reste plus qu’à vous rendre chez le notaire pour la signature de la vente et la remise des clés de votre nouveau bien. Autre question qui peut se poser : acheter seul ou en couple ? Il n’y a pas vraiment de réponse. Acheter à deux est certes plus facile, car la capacité de remboursement est plus importante, mais dans certaines situations, mieux vaut acheter seul. Chaque situation doit être examinée au cas par cas.

                                                             (crédit photo : Aups)

Sélection de 2 et 3 pièces à vendre en exclusivité dans notre agence CENTURY 21 Habitat

En mai 2022, votre agence immobilière CENTURY 21 Habitat commercialisait à Gap, en exclusivité, plusieurs appartements de deux et trois pièces.

► Un appartement de 28,93 m² pour deux pièces, vendu au prix de 89 500 euros. Cet appartement est situé aux portes du centre-ville piéton, de toutes ses commodités et dans une petite copropriété. Côté intérieur, le logement est vendu dans un état prêt à la location, il est très propre et vous offre de nombreux espaces de rangements, que ce soit dans la chambre ou encore dans le séjour. Une cour privative de 24 m² et un local de rangement sur le palier complètent le bien.

► Un appartement de 60,02 m² pour trois pièces, au prix de 125 000 euros. Cet appartement, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, est à rénover. Il comprend : une cuisine, une loggia, un salon, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et un garage complètent le bien.

► Un appartement de 56,13 m² pour trois pièces, au prix de 138 500 euros. En excellent état et situé dans le quartier de l’Adret, cet appartement comprend : un séjour, une cuisine très récente et joliment équipée, deux chambres, un cellier, une salle d’eau et un WC. Atouts de cet appartement : isolation des murs et double vitrage, chauffage collectif, volets électriques avec commande centralisée et interphone. Une cave complète le bien. 

Pourquoi acheter avec notre équipe de professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Habitat ?

Votre agence immobilière CENTURY 21 Habitat, implantée à Gap depuis 2011, connait parfaitement la ville. Son équipe de 13 professionnels de l’immobilier est dirigée par Philippe Brunel, qui insuffle toute son énergie à sa dynamique. Leur mot d’ordre : accompagner les clients pour toujours leur offrir une prestation de grande qualité. Cela passe par une écoute attentive pour parfaitement comprendre la demande et les exigences du client, un suivi personnalisé, une grande disponibilité (agence ouverte du lundi au vendredi et le samedi sur rendez-vous), une parfaite maîtrise de tous les sujets immobiliers (vente, achat, location, gestion locative, estimation gratuite et sans engagement, conseil en financement, diagnostics…) et des outils exclusifs au réseau CENTURY 21. Et lorsqu l’on réalise un premier achat immobilier, l’accompagnement se révèle essentiel. 

En 2021, par rapport à l’année précédente, le marché de l’immobilier ancien en région Auvergne-Rhône-Alpes a enregistré une hausse du prix du mètre carré de 8,1 % pour les maisons et de 3,1 % pour les appartements, avec des disparités selon les départements, les villes, les quartiers ainsi que la qualité et les caractéristiques des biens. Pour connaître précisément la valeur de votre appartement ou de votre maison, adressez-vous à l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Habitat. Et pour rejoindre les rangs des clients satisfaits qui ont fait confiance à votre agence immobilière CENTURY 21 Habitat, si vous êtes vendeur, demandez à bénéficier d’une estimation de votre bien ; si vous êtes acquéreur ou investisseur, visitez les biens commercialisés en exclusivité par l’agence ; locataire, facilitez vos démarches en déposant un seul dossier en ligne pour visiter plusieurs biens. Et, si vous êtes propriétaire-bailleur, sollicitez une comparaison de votre gestion locative actuelle avec celle proposée par notre équipe CENTURY 21 Habitat. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
• Population de Gap : 40 559 habitants
• Propriétaires : 50,3 %

(source : Insee 2018)