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Maison à vendre 4 pièces - 106,08 m2 GAP - 05

Ref : 3556

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
22 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 106.08 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 habitat à Gap à le plaisir de vous convier à la découverte de cette belle et lumineuse maison familiale de type 4 et de ses 106 m² habitable. Construite il y a 9 ans à peine, elle répond à la norme RT 2012 et vous garantit des couts de fonctionnement très faible avec également une installation solaire pour la production d'eau chaude. Vous y retrouverez tout le confort d'une construction neuve en parfait état, ainsi que de généreux volumes tel qu'un séjour ouvert sur cuisine de 40 m² puis une suite parentale avec douche dressing et bureau de 18 m², mais également deux belles chambres de 12 et 13 m², enfin un cellier et plusieurs toilettes le tout de plain-pied avec garage attenant. Le quartier sur le secteur Chabanas vous satisfera de part son emplacement à la fois calme proche du centre-ville ainsi que du parc de Charance en voiture, bien desservie par les transports en commun. Vous profiterez d'un terrain de 562 m² avec une terrasse de 40 m² et un cabanon de jardin. Contactez-nous sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 123,4 m2
  • Surface habitable : 106,1 m2
  • Surface terrain : 562 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée avec placard (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de Bain + WC (5,0 m2)
    • dégagement chambres (5,2 m2)
    • Chambre 2 avec placard (12,8 m2)
    • Chambre 3 avec placard (13,8 m2)
    • Séjour ouvert sur Cuisine (40,2 m2)
    • Suite parentale avec douche placard et bureau (18,1 m2)
    • Cellier / Buanderie (4,2 m2)
    • Garage (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à granulés + radiateurs poêle à granulés
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Vmc
  • Terrasse
  • Poêle à granulés
  • Panneaux solaires
  • Garage
  • Eclairage extérieur
  • Double vitrage
  • Chauffage individuel
  • Volets roulants
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Nouvelle isolation combles, terrasse.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 2408 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/11/2023

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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