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Maison à vendre 5 pièces - 131,59 m2 GAP - 05

Ref : 6387

408 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 131.59 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite dans un cadre bucolique et dominant à une dizaine de minutes de Gap, perché sur les montagnes environnantes.
Vous découvrirez cette magnifique villa construite dans les années 70, rénovée, pour vous offrir un confort et une modernité que vous apprécierez, sans nul doute.
Vous visiterez cette maison d'une surface habitable de 131 m² ainsi que son garage attenant avec galeta de 31 m², idéal pour le rangement.
Cette dernière vous proposera un spacieux espace de vie en "L" d'une surface de 50 m², avec son poêle à granule. Ce séjour aménagé avec goût sera ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, signée Mobalpa.
L'espace de vie restera lumineux grâce à une belle exposition, vous profiterez du soleil tout au long de la journée. Point fort incontestable de cette villa.
Vous pourrez également découvrir : un espace bureau, trois belles chambres de 10, 12 et 16 m², dont une avec un dressing complet, mais aussi deux salles d'eau/bain totalement neuves au rez-de-chaussée et au premier étage.
Le logement est situé sur une parcelle de 2224 m² de terrain majoritairement plat, facile pour stationner ou pour vos activités de loisirs.
Vous trouverez également sur la propriété, un mobil-home entièrement exploitable en bon état, avec une vue inégalable sur tout le bassin Gapençais comme le reste de la maison.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce bien rare à la vente.

Localisation

agency
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 163,2 m2
  • Surface habitable : 131,6 m2
  • Surface terrain : 2 224 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à granulés + radiateurs poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi et bois
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Abri bois
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Grand garage
  • Insert
  • Mezzanine
  • Poêle à granulés
  • Terrasse
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, sols, peinture, salle d'eau, WC.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1272 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/10/2024

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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