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Maison à vendre 8 pièces - 152,31 m2 NEFFES - 05

Ref : 6517

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
20 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 152.31 m2 - NEFFES - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite dans le secteur de Neffes limitrophe aux communes de Gap et de Pelleautier Gap dans une impasse privative.
Un quartier prisé, calme, très proche de la nature bordé par quelques champs agricoles dans lequel vous établirez votre résidence principale à l'intérieur de cette maison de construction traditionnelle des années 90.
D'une surface totale de ce 228 m² logement, vous offrira de l'espace et plusieurs possibilités d'aménagement, car vous pourrez l'utiliser d'un seul tenant avec 152 m² habitables repartis en type 8 sur trois niveaux ou encore d'une manière dissocié, puisque la maison vous offre aussi l'opportunité de l'exploiter en plusieurs logements !
En rez de jardin un appartement de type 2 totalement viable en très bon état, prêt à être habité vous attend, cette partie peut être dissocié ou réunie du reste de la maison avec un accès intérieur, en rez de chaussé vous retrouverez le corps d'habitation principal de cette maison composé d'une cuisine d'un espace de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC séparé de plain-pied tandis que vous découvrirez trois chambres en sous pente, un espace bureau et une salle d'eau avec WC à l'étage.
Vous l'aurez compris le potentiel de cette maison est conséquent ! Vous profiterez d'une exposition plein sud avec une belle luminosité tout au long de la journée du matin au soir dans la majorité des pièces.
Véritable bonus de la découverte un espace de loisirs attenant à la terrasse, d'une surface de 32 m² à utiliser en salle de sport, atelier ou cuisine d'été en parfait état avec juste en dessous un garage de même taille.
Enfin, cette habitation se situe sur une parcelle 1389 m² sur lesquels toutes les extensions comme la construction d'une annexe voir d'un logement supplémentaire sont autorisées N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de cette jolie propriété !

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Vue globale

  • Surface totale : 228,6 m2
  • Surface habitable : 152,3 m2
  • Surface terrain : 1 389 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (30,7 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (7,9 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (6,7 m2)
    • Degagement chambres haut (3,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Buanderie (9,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Séjour - Cuisine (25,1 m2)
    • Suite parentale avec douche (11,0 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Cave (4,4 m2)
    • Cave 2 (7,9 m2)
    • Dépendance atelier (32,2 m2)
    • Garage (31,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois et électrique bois + electrique
  • Eau chaude : Poêle à bois
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Aspersion
  • Balcon
  • Atelier
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Grand garage
  • Poêle à bois
  • Porte de garage électrique
  • Terrasse
  • Vmc
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Bus
  • Ligne scolaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/10/2024

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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