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Maison à vendre 6 pièces - 232,94 m2 GAP - 05

Ref : 6196

930 000 €

  • Honoraires charge vendeur
22 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 232.94 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite à la découverte rare de ce bien immobilier des plus atypiques C'est à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme intimiste avec accès plat à toutes les commodités scolaires, de commerces, de loisirs, que vous découvrirez cette magnifique maison de Maître, dans le style bourgeoise datant de 1840.
Cette maison qui a su traverser les âges a été plusieurs fois refaite en 1900, 1940, et enfin au début des années 2000 où elle a fait l'objet d'une rénovation complète lui donnant un aspect moderne, tout en conservant son charme d'antan.
Vous aimerez tout d'abord une propriété de 1247 m² parfaitement arborée, ombragée et à l'abri des regards indiscrets avec un portail automatique, sans oublier, une très belle piscine alimentée par un ruisseau privatif et plein de charme, un terrain de boules etc...
La surface totale de la maison avoisinera les 280 m² avec de nombreuses annexes tels que cave, buanderie, atelier, garage. La partie habitable proposera 232 m² environ répartis sur deux niveaux se caractérisant notamment par un espace de vie, de 90 m² exposé Sud-Est ultra lumineux avec sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures et l'accès sur la terrasse dominante de 50 m². Le niveau rez-de-chaussée sera complété d'une vaste chambre parentale de 24 m² avec rangement et bien évidemment d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC.
Vous profiterez à l'étage de deux grandes chambres de 15 m² dans l'espace tour mais également d'un espace complémentaire sous les toits avec encore deux chambres et une salle de bain supplémentaire en sous pente, le tout toujours dans un style « art déco » racé.
Cette bâtisse de caractère, à la structure irréprochable pleine de surprises et de charme, est à découvrir sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 279,9 m2
  • Surface habitable : 232,9 m2
  • Surface terrain : 1 247 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Buanderie (13,4 m2)
    • Chaufferie (14,1 m2)
    • Salle de sport (22,8 m2)
    • Séjour avec cuisine (86,5 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Chambre (25,0 m2)
    • Chambre 2 avec rangements (15 m2)
    • Chambre 3 avec placard (15,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre 4 (6,1 m2)
    • Chambre 5 (6,1 m2)
    • Salle de jeux (3,8 m2)
    • Salle de bains (1,8 m2)
    • Degagement chambres haut (3,5 m2)
    • Garage (35,4 m2)
    • Cave (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 11 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel + cheminée fioul + bois
  • Eau chaude : Individuelle fioul
  • Façade : Enduit
  • Placards, poutres
  • Abri bois
  • Abri de jardin
  • Atelier
  • Barbecue
  • Canal d'eau
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Cheminée
  • Eclairage extérieur
  • Fontaine
  • Garage
  • Parc
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière, salle d'eau, toiture, décoration, isolation toiture façade etc ... Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 3400 €

À proximité

  • Bus
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Ecole
  • Gare routière
  • Gare SNCF
  • Ligne scolaire
  • Lycée
  • Médecins
  • Pharmacie
  • Pôle médical

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30567kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 11/09/2023

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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