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Maison à vendre 5 pièces - 129,68 m2 LARDIER ET VALENCA - 05

Ref : 6681

316 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 129.68 m2 - LARDIER ET VALENCA - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Vous qui désirez tout le charme, le potentiel d'une bâtisse ancienne dans un environnement calme à proximité de commodités. Cette annonce est faite pour vous : c'est sur le secteur limitrophe de Lardier et de la Saulce à cinq minutes seulement de toutes les commodités notamment du village de la Saulce, que vous découvrirez ce corps de ferme à fort potentiel qui vous proposera une surface totale de 300 m² habitables, en deux parties.
La première partie habitable principale de la maison vous propose une surface de 130 m² avec son hall d'entrée, son très grand séjour sur cuisine avec son foyer central d'une surface de 52 m² ses quatre chambres à l'étage, une belle salle d'eau et déjà immédiatement habitable, car elle a été entièrement rénovée dans le respect, l'ambiance du bâtiment et l'enjeu thermique ce qui vous charmera à coup sûr. Vous accéderez à un espace terrasse attenant à la pièce de vie qui dessert lui-même un jardin arboré et intimiste. La propriété étant présentée sur 459 m² de terrain, vous profiterez d'une exposition majoritairement sud-ouest.
La seconde partie avec ses deux caves de 25 m² chacune, son espace de grange de 65 m², son écurie de 55 m² seront idéales pour y exploiter vos futurs projets d'habitation, d'aménagement atelier et/ou annexes supplémentaires. N'hésitez pas à nous contacter pour ce bien rare à la vente.

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Vue globale

  • Surface totale : 299,2 m2
  • Surface habitable : 129,7 m2
  • Surface terrain : 459 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (4,4 m2)
    • Palier bas (2,1 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Séjour avec cuisine (52,7 m2)
    • Buanderie + wc + point d'eau (3,7 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (11,4 m2)
    • Degagement chambres haut (7,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Ecurie (55,3 m2)
    • Cave (23,4 m2)
    • Cave (25,4 m2)
    • Grange (65,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 23 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel bois + élec. bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage
  • Atelier
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Insert
  • Poêle à bois
  • Terrasse
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète à partir de 2013 avec notamment l'isolation du batiment. Année rénovation: 2013
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 340 €

À proximité

  • Bus
  • Ligne scolaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1915kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/03/2024

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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