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Maison à vendre 4 pièces - 106,98 m2 GAP - 05

Ref : 6730

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 106.98 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite dans un quartier résidentiel très calme, à quelques minutes à peine de toutes les commodités. Ce logement se trouve dans un cadre dominant avec une superbe vue dégagée, en fin d'une allée privative bordée notamment par un bois communal.
C'est dans cet environnement de bonne facture, que vous découvrirez cette villa de construction traditionnelle, d'une surface totale de 128 m², dont 106 m² habitable avec un agencement inversé en type 4, bien isolée et plutôt récente, puisque puisqu'elle a été construite en 2005.
Avec une exposition sud-est, cette position lui confère un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dont vous pourrez profiter depuis sa très grande pièce de vie ouverte sur la cuisine avoisinant les 60 m², rien que ça.
Vous disposerez aussi de deux salles d'eau à chaque niveau et de trois chambres avec rangement. Mais également un espace garage de 21 m² ainsi que d'une cave au sous-sol.
Le logement est situé sur une pleine propriété de 769 m² où vous disposerez de plusieurs espaces de jardin en restanque aménagé à utiliser à votre convenance.
Cette maison familiale immédiatement habitable, est présentée dans un très bon état. Elle vous garantit une performance énergétique correcte (C) à l'aide d'un mode de chauffage agréable dont une chaudière au gaz de ville ainsi qu'un foyer central poêle à bois dans la pièce de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,8 m2
  • Surface habitable : 107,0 m2
  • Surface terrain : 769 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (3,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 avec rangements (9,9 m2)
    • Chambre 3 avec placard (9,9 m2)
    • Salle de Bain + WC (4,4 m2)
    • Dégagement avec placard (3,4 m2)
    • Séjour - Cuisine (58,1 m2)
    • Salle deau (6,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (21,8 m2)
    • Cave (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Balcon
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Garage
  • Gaz de ville
  • Insert
  • Place de parking privative
  • Poêle à bois
  • Stores et volets roulants
  • Tubage
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière Gaz 2021.
  • Travaux à prévoir : Rien à signaler.
  • Taxe foncière : 2301 €

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  • Pôle médical
  • Restaurant
  • Zone d'activitées

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17928kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 06/11/2024

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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