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Maison à vendre 5 pièces - 122,20 m2 GAP - 05

Ref : 6736

357 000 €

  • Honoraires charge vendeur
20 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 122.2 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite au cœur d'un quartier résidentiel prisé du sud de Gap. Vous vous retrouverez dans une impasse avec un voisinage modéré bordée par une forêt à proximité des premières lignes de bus. C'est dans ce cadre très appréciable et calme que vous découvrirez cette pleine propriété de 1245 m². Un terrain sur lequel est implanté une maison de Maître des années 70 avec un mot d'ordre à la clé : L'espace !
La maison présente en effet une surface totale de 306 m² à exploiter séparée en plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un très grand garage de 34 m², une cave ainsi que deux espaces chambres/bureau à aménager selon vos envies ce qui rend aussi la maison hautement adaptable à un projet professionnel.
Vous découvrirez sur la partie habitable 122 m² principalement située au premier étage d'habitation avec un séjour de 33 m² une cuisine de 15 m² attenant à une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud. Cette maison présente des matériaux noble et un mode de chauffage double au gaz, mais aussi avec la chaleur d'un insert bois, vous retrouverez sur le même niveau trois chambres,
Enfin, vous profiterez d'un espace comble avoisinant les 100 m² totalement aménageable ce qui révèle d'autant plus un immense potentiel habitable supplémentaire. Cette maison à réhabiliter, vous séduira par ses volumes, ses espaces et la grande qualité de son secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 306,9 m2
  • Surface habitable : 122,2 m2
  • Surface terrain : 1 245 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (16,6 m2)
    • Rangement sous escalier (2,0 m2)
    • Hall dentrée (3,9 m2)
    • Séjour (33,1 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Dégagement (11,4 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (7,7 m2)
    • Chambre 3 avec placard (11,3 m2)
    • Véranda (21,6 m2)
    • Garage (34,6 m2)
    • Cave (9,7 m2)
    • Bureau 1 (9,8 m2)
    • Bureau 2 (9,8 m2)
    • Grenier aménageable (99,3 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel bois et gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, poutres
  • Terrasse
  • Tubage
  • Atelier
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Cheminée
  • Eclairage extérieur
  • Grand garage
  • Insert
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rien à signaler.
  • Travaux à prévoir : Réhabilitation complète de la maison
  • Taxe foncière : 3061 €

À proximité

  • Bus
  • Ligne scolaire
  • Piste cyclable
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26947kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 15/10/2024

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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