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Maison à vendre 6 pièces - 193,46 m2 GAP - 05

Ref : 6786

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1060 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 193.46 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est au cœur du quartier Sud de Gap, à quelque minute du centre-ville et des commodités, que votre agence Century 21 Habitat vous invite à la découverte d'une maison d'architecte de type 6 d'une surface de 193 m² habitable.
Vous retrouverez de plain-pied un agencement classique avec une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un grand séjour de 41 m² donnant accès à une terrasse de 36 m², deux salles de bains, une salle d'eau, un WC séparé, deux dégagements avec rangements, 4 chambres avec placard. A l'étage, une cinquième chambre sous les toits avec une parties des combles qui reste aménageables selon vos besoins. Côté annexe, un espace de stockage supplémentaire est présent notamment avec une cave et un local chaufferie.
Cette bâtisse des années 1972 à rénover, exposée plein Sud, se situe sur un terrain de 3000 m² divisé en deux parcelles constructibles ce qui offre un fort potentiel d'exploitation avec la possibilité de construction (zone UC). En effet, vous profiterez d'une propriété arborée ce qui vous permet d'être désolidarisé du voisinage pour pouvoir profiter des extérieurs.
Une opportunité rare sur le marché, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 193,5 m2
  • Surface habitable : 193,5 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (41,6 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (22,7 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Dégagement 2 (2,7 m2)
    • Salle à manger (20,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Barbecue
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3300 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Médecins
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Zone d'activitées

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32171kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/05/2024

Bien proposé par Hugo vasse EI, agent commercial (RSAC 912663630)

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