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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96,82 m2 GAP - 05

Ref : 6831

208 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1062 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 96.82 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous propose ce bel appartement idéalement situé dans une petite rue calme, à l'abri des nuisances, tout en restant à quelques minutes à pied des commodités et du début de la rue Carnot.
Au sein d'une copropriété de seulement 10 logements exclusivement à usage d'habitation, cet immeuble en très bon état a bénéficié de nombreux travaux de réhabilitation, notamment une isolation et une réfection complète de la façade il y a moins de 10 ans.

Situé au troisième étage, en pignon est-sud-ouest, ce vaste appartement de type 4 offre une surface généreuse de 97 m². Son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements en font un lieu de vie agréable et pratique.
Vous serez séduit par son séjour lumineux d'environ 30 m², prolongé par un grand balcon attenant de 25 m², exposé principalement sud-ouest : un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres de 11 à 12 m², toutes équipées de rangements. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace familial bien pensé.
Pour encore plus de confort, cet appartement est vendu avec une cave spacieuse et un garage, un véritable avantage stratégique dans ce secteur recherché !
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette belle opportunité.

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 97,1 m2
  • Surface habitable : 96,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4 [Voir le détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Capteurs de répartition de chauffage
  • Cave
  • Double vitrage
  • Garage
  • Gaz de ville
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, Chauffe eau, Isolation façades, changement de chauffage et capteur, goudronnage parking.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 2004 €
  • Charges de copropriété : 194,0 €

À proximité

  • Bus
  • Boulangerie
  • Collège
  • Commerces
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Hôpital
  • Ligne scolaire
  • Lycée
  • Médecins
  • Parc
  • Pharmacie
  • Piste cyclable
  • Restaurant

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2327,86 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28352kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 27/02/2025

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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