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Maison à vendre 5 pièces - 157,02 m2 GAP - 05

Ref : 6854

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1060 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 157.02 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est du côté Nord de la ville de Gap, que votre agence Century 21 Habitat vous invite à la découverte de cette maison d'architecte spacieuse et lumineuse d'une surface habitable de 157 m². Située à proximité immédiate à pied des commodités et des transports, cette bâtisse des années 1993 exposée plein Sud vous offre un cadre de vie confortable sur une parcelle de terrain de 1247 m².
Elle se compose, au premier étage d'une entrée, d'un spacieux séjour donnant accès à une terrasse de 25 m² idéale pour vos moments de détente, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une avec dressing et mezzanine, un dégagement, une salle de bains et un WC séparé.
Côté annexes, vous bénéficierez au rez-de-chaussée de deux caves, d'un garage ainsi que d'un appartement indépendant de type T1 bis pour pouvoir recevoir ou bien loué ce qui vous permettrais de percevoir une rente locative. Cette maison familiale offre de belles prestations, un agencement optimisé et un cadre de vie calme.
Ce bien rare à la vente est à venir découvrir sans plus tarder auprès de l'un de nos conseillers d'agence !

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Vue globale

  • Surface totale : 158,5 m2
  • Surface habitable : 157,0 m2
  • Surface terrain : 1 247 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,2 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Chambre 2 avec rangements (12,8 m2)
    • Chambre 3 avec placard (18,8 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • Degagement haut (6,0 m2)
    • Appartement indépendant (32,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Vmc
  • Aspersion
  • Cave
  • Double vitrage
  • Garage
  • Chauffage individuel
  • Terrasse
  • Poêle à bois
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4085 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Centres commerciaux
  • Commerces
  • Commerces de proximité
  • Ligne scolaire
  • Pharmacie
  • Zone d'activitées
  • Restaurant

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26037kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 20/08/2024

Bien proposé par Hugo vasse EI, agent commercial (RSAC 912663630)

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