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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 104,82 m2 GAP - 05

Ref : 6889

494 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1062 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 104.82 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est un mix parfait entre confort, prestations de grand standing et accessibilité que votre agence Century 21 habitat à Gap vous propose de découvrir .
En effet cet appartement 112 m² habitables est situé dans une copropriété neuve de deux petits bâtiment de trois et deux logements respectivement.
Vous découvrirez donc une copropriété de haut standing fermée sécurisée et très intimiste à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités de l'hyper centre-ville. Un ensemble qui n'en reste pas moins dans une position calme et très dominante, avec une belle exposition d'Est en Ouest, vous assurant une luminosité totale tout au long de la journée.
Vous aimerez un chauffage individuel à l'aide d'une pompe à chaleur et un plancher chauffant correspondant parfaitement à la norme, RE 2020, avec toutes les économies d'énergie qui s'en suivent.
L'appartement et son agencement représenteront un standard d'efficacité et de facilité à vivre avec des points forts, tels qu'un grand séjour ouvert sur cuisine de 47 m² avec son cellier attenant, mais aussi son coin nuit avec deux chambres plus une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau additionnelle, le tout agrémenté de nombreux rangements.
Vous apprécierez enfin, grand espace de terrasse de 30 m², avec une vue résolument dégagée et une clarté de tous les instants. N'hésitez pas à nous contacter vous aurez la possibilité d'acquisition d'un garage en sus !

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Vue globale

  • Surface totale : 112,5 m2
  • Surface habitable : 104,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour - Cuisine (47,8 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Chambre 2 avec rangements (12,0 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Suite parentale avec dressing et douche (16,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Terrasse (30,4 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Terrasse

Toits et montagnes

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Garage
  • Portail automatique
  • Porte de garage électrique
  • Place de parking privative
  • Terrasse
  • Volets éléctriques commande centralisée
  • Vidéophone
  • Vmc double flux

À savoir

  • Travaux récents : Logement neuf
  • Travaux à prévoir : Logement neuf

À proximité

  • Bus
  • Boulangerie
  • Centres commerciaux
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare routière
  • Hôpital
  • Ligne scolaire
  • Lycée
  • Médecins
  • Pharmacie
  • Piste cyclable
  • Pôle médical

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)561kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/07/2024

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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